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3月底和4月初的地块未拍先火

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

土地拍卖还没开始,癫痫大发作症状有哪些开发商们就已放狠话抢地。3月底和4月初的地块未拍先火,现代快报记者了解到,已经有多家开发商流露出强烈的拿地意向。有专家指出,从“宁七条”等政策看,政府部门正在为平抑地价而努力,开发商冲动抢地仍需提防风险。

仙林湖最后一幅住宅地块,多家开发商要抢

“拍卖还有一周才开始,我已经听说有两家开发商对G07地块下了‘必杀令’,这又是要出地王的架势啊。”昨天,南京一家本地开发商私下表示,从他们了解到的情况看,这两家开发商已经对该地块多次调研论证,如今都已经放出了狠话。

下周五南京将迎来今春真正重量级鸡西市治癫痫病选哪个医院的土地拍卖会,5幅住宅地块标价都不菲,其中最受关注的是编号为G07的栖霞区仙林湖西侧地块,面积14.7万多平方米,起拍价24亿元,是仙林湖区域最后一幅住宅地块。

目前,金地湖城艺境是仙林湖的“地王”,去年金地集团(行情,问诊)经过66轮大战,楼面地价为7863元/平方米才抢到手。据透露,一家瞄准南京楼市很久的开发商,对G07地块估算能够承受的最高地价达到万元,如果在拍卖会上哈尔滨的癫痫病医院哪家好成真,那么G07无疑将远超金地的地价,将成为仙林湖区域最贵的土地。

除了仙林湖G07地块,4月初将拍卖的中花岗地块也同样被多家大鳄紧盯。“你能想到的那些缺地的开发商,基本上都会去参加中花岗地块的争夺。”一家去年已经斥资几十亿元在南京买地的开发商说。

专家:今年楼市不明朗,抢地需谨慎

开发商抢地热情为什么这么高?其实,在地价凶猛的涨幅下,无论是买房人还是开发商都有些吃不消,去年多个抢到“地王”的开发商私下都表示,以目前的南京房价,项目现在上市没法赚到钱。

还有开发商为抢地叫屈,“总部给我们调高了今年的任务。如果按照现有的土地储备,我们根本不可能完成任务,只有在今春抢地,年底开盘才有可能完成,所以还是要硬着头皮抢。”

对于开发商的抢地热情,有专家表示担忧。南京房地产建设促进会秘书长张辉表示,在南京出台的“宁七条”中指出,今后5年全市商品住宅年均用地在500公顷以上,意味着南京土地供应量偏小的情况将改观。“在今年楼市走势不明朗的情况下,开发商当前急于入市抢地,可能会造成‘高位站岗’的结果。”

哈尔滨癫痫病疗法军海劯癫攻勊还有业内人士指出,银行全面收缩房贷,房价上涨的空间受到进一步压缩,买房人观望情绪加重,因此今年即使再出“地王”,买房人也不会像去年那么恐慌。

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