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11月北京房市成交量降两成供应不足是主因北京

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

根据多家经纪机构对北京房地产市场成交数据的统计,11月,含保障房在内的北京新建商品住宅成交7370套,环比下降21.3%,同比下降43.3%。二手住宅网签总量为11355套,环比上涨5.2%,但是同陕西哪看母猪疯好比下降下滑21.4%。

11月新建商品住宅(含保障房)网签总量7370套,环比下降21.3%,同比下降43.3%。对于这个数据,亚豪机构副总经理高姗表示,网签有滞后性,11月成交房源部分是在10月认购。11月成交下滑,一定程度上是因10月供应不足。“整个10月份北京住宅市场仅有23个项目入市,除去几个商住类项目外,普通住宅项目单次推盘量普遍较小”。

11月北京二手住宅网签总量为11355套,环比上涨5.2%,同比下降下滑21.4%。另外,从每周的数据来看,截至11月第三周,二手房周成交量已连续4周持续下滑。

在成交价格方面,据链家地产市场研究部统计,11月二手房住宅成交均价30516元,环比增长2.91%,同比增长27.16%。

链家地产市场研究部分析师张旭认为,11月成交量的环比上涨主要是十一假期成交低迷,基数较低。从11月内的各周看,成交量基本保持了下降态势。

据链家多个区域的门店反馈,11太康县癫痫病权威专科医院榆林治癫痫病哪家好月购房者看房量均有比较明显的下降,部分区域甚至较9月、10月下降超过50%。

张旭预测,从供需的情况看,11月,新增房源客源量都大理州癫痫病医院治疗出现了下降,但是客源的降幅远超过房源水平。短期来看,价格上涨的压力有所减轻,年末市场将会稳中偏冷。随着年后银行及时放款,以及政策明朗,预期转淡,成交量或会出现适当的活跃。

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