解读哈市学区房老校区小户型滞销

说起学区房，几大二手房中介的相关负责人都面露尴尬，“变化很大，分化明显”。

大盛地产的经纪人肖勇是多年奋战在二手房销售一线的“老战士”，说起最近的变化，他很有感触：“以前客户来咨询，问得很简单，一是问房源在哪个校区，二是问总价最便宜的是哪套，觉得价钱合适基本就不再看其他房源了。但今年这种情况不多。”肖勇说，以往无论是在日常业务中还是参加房展会，学区房小儿癫痫的症状成交量最高的要数20-30平方米之间的公寓房和超小户型房源，“这类房源总价低，易出手，是我们推介的重点。可从今年开始，这部分客户明显减少。”肖勇说，他3月份共计接待了600多位客户，只有三四十人对超小户型学区房感兴趣。

哈西某楼盘销售经理于慧也和肖勇有类癫痫病症状似的感觉。她告诉记者，按照规划该楼盘未来对口一知名小学分校，附近还有口碑不错的初中。“根据以往经验，当初建楼时就考虑到市民对小户型的需求旺，我们特意建了两栋公寓式户型，每户的使用面积都在30平方米以下。但没想到，总价相对更低的公寓式户型现在遇冷癫痫病的饮食。反而是使用面积在40-60平方米的两居室学区房火了起来。”

对此，骄阳地产的销售经理于波表示，现在很多购房者选择学区房3个，同比增加18%。”于波说。

记者随后又走访了四五家新建楼盘的销售经理，得到的答案均是超小户型学区房江苏最好的癫痫医院销量下降，40至60平方米两居室的学区房卖得很好。

记者从骄阳地产、好家庭、大盛地产、壹彤地产等7家位于老城区学区房的门店了解到，3月1日至4月25日，7家门店40至60平方米学区房的成交量为83套，同比增加20套，比上1个月增加4套。而30平方米以下的房源仅成交4套。