日期：2015-12-9（原创文章,禁止转载）
闽南网10月18日讯 芗城区龙江明珠小区，近年來出现诸多管理乱象。为争创模范小区，业委会直接向小区物业处下发限期整改通知函，引发了小区内的轰动。这种做法，在漳州市区业委会圈是头一次，得到了物管站的支持（详见先前报道《芗城龙江明珠小区的业委会PK物业 发函要求整改》）。
如今，一个多月过去了，小区的乱象却迟迟没有整改。业委会负责人称，经过多次协调沟通，物业仍無法达到要求，业委会决定通过合法程序申报更换物业。而小区物业公司厦门国贸物业管理有限公司漳州分公司负责人表示，物业处已经尽力在解决问题，希望能与业委会多做沟通。
业委会：
乱象未整改
申报更换物业
昨天上午，漳州市区几家物业公司走访了龙江明珠小区。他们要做什么？原來，他们是受小区业委会邀请前來实地考察的，他们或將竞标成为小区新物业公司。业主委員会陈副主任称，下发限期整改通知函的一个多月來，小区内的管理乱象迟迟没有得到解决。业委会曾多次找物业处沟通，但每次都以失败告终。因此，业委会按照相关法律规定，申报更换小区物业公司。目前，已经向漳州市区二级以上的共9家物业公司发出邀请。
海都记者再次走访了小区确认，原本的问题依旧存在；小区内的公共场所仍然摆放着电动车和自行车；堵在封闭大门内的杂物也没有清理；小区内的监控依旧模糊不清。
陈副主任介绍，针對小区物业费调价问题，业委会向小区业主下发了调查表，收回的900多份调查表中，有近8成业主表示反對，2成业主表示弃权或赞成。
物业回应：
正积极整改
希望双方多沟通
我们也很無奈。国贸物业处吴主任称，物业处已经對小区内的乱象进行了整改。至于一部分设施设备问题，还在整改之中，需要和业主商讨。如今，小区业委会已经拒绝和物业处沟通，双方陷入了尴尬的境地。
另外，吴主任表示，提高物业费都是按照正常的程序进行调查，再逐级报备审批，不可能出现数据造假的情况。至于为什么会出现投反對票的居多，可能与业主在不同时間想法不同有关。
對于业委会要求更换物业的行为，吴主任表示，虽然业委会有权利这样做，但也需要经过业主大会的正式授权。同时，他也希望业委会能与物业处加强沟通，更好地解决问题。（海都记者 梁政 戴江海）
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